Ривер Парк Коломенское
Готовый городской квартал на первой линии Москвы-реки. В продаже остались три квартиры корпуса 4 и офисные помещения II фазы.
Вода, террасы и городской масштаб
Вторая фаза обращена к Нагатинскому затону крупными окнами и ступенчатыми террасами. В квартале есть жилые корпуса, офисно деловые центры, набережная и дворы с озеленением.
Две фазы на берегу затона
«Ривер Парк Коломенское» расположен в Нагатинском Затоне, в Южном административном округе Москвы, по адресу улица Речников, владение 7. Это городской квартал на первой линии Москвы реки, рядом с Нагатинским затоном. Первая фаза относится к комфорт классу, II фаза к бизнес классу. Площадь первой фазы составляет 450 000 м², второй фазы 400 000 м². Это показатели площади фаз проекта.
Проект прошёл две фазы и восемь очередей. Квартал сдан, последний отчёт о ходе работ относится к июню 2026 года. 15 апреля 2026 года введены финальные объекты: офисно деловой центр корпуса 12 на Корабельной, 2, многофункциональный центр корпуса 7 с фитнес клубом и бассейном на Корабельной, 7, офисно деловой центр корпуса 14 на Корабельной, 5 и пятиэтажный наземный паркинг на 400 мест на Корабельной, 4.
В актуальной продаже представлены готовые офисные корпуса 7, 12 и 14, а также три готовые квартиры корпуса 4. Поэтому на одной территории соседствуют построенные жилые корпуса и деловая часть второй фазы. Ориентир для визита в офис продаж: Корабельная улица, дом 7, подъезд 1, этаж 4, офис 27.
Маршрут у воды длиной 1,6 км
Благоустройство квартала занимает более 20 га. Собственная пешеходная набережная тянется на 1,6 км и проходит в 20 м от воды. На ней устроены места для отдыха и спорта, беговые и велодорожки. Беговой маршрут вдоль набережной и обратно составляет 3 км.
На территории заявлены собственный пляж, перголы, качели, тренажёры, велодорожки, арт объекты, маяк и мягкая ландшафтная подсветка. На набережной предусмотрены тренажёрная площадка, зоны йоги и медитации, футбольно баскетбольная площадка и роллердром. К воде ведут извилистые дорожки между крупными деревьями, дворы соединяют парящие мосты.
Во дворах заявлены рельеф, хвойные растения, всесезонное озеленение и закрытая безопасная территория. В квартале устроено 20 детских площадок, построены школа на 550 мест и детский сад на 220 мест. Город планирует дополнительный центр образования.
Дворы, спорт и сервисы внутри квартала
На первых этажах работают или предусмотрены магазины, рестораны и кафе, пекарни, фитнес, салоны красоты и SPA, медицинский центр и стоматология. В районе перечислены 6 банков, 16 кафе и ресторанов, 15 магазинов, 5 фитнес клубов и 11 медицинских учреждений.
Первые этажи
В квартале предусмотрены повседневные сервисы: магазины, рестораны и кафе, пекарни, фитнес, салоны красоты и SPA, медицинский центр и стоматология.
Закрытые дворы
Дворы объединены парящими мостами. Концепция включает крупные деревья, хвойные растения, всесезонное озеленение, рельеф и закрытые безопасные пространства.
Для детей
Во дворах заявлены 20 детских площадок. В квартале построены школа на 550 мест и детский сад на 220 мест, также запланирован дополнительный центр образования.
Спорт у воды
На набережной предусмотрены тренажёры, зоны йоги и медитации, футбольно баскетбольная площадка и роллердром. Беговой круг вдоль воды составляет 3 км.
Фитнес
В составе квартала заявлены фитнес клуб площадью 2 500 м² с бассейном, теннисный корт, мини гольф, спортивная площадка, настольный теннис, барбекю и тихие зоны отдыха.
Паркинг
Для корпусов 7 и 14 предусмотрен подземный паркинг на 100 и 50 машино мест. Есть электронный доступ, автомойка и кладовые. Отдельно построен закрытый наземный паркинг на 400 мест с круглосуточной охраной.
Готовые квартиры и деловые пространства
Во II фазе представлено более 60 видов квартир площадью от 25 до 152 м². Среди характеристик фазы указаны видовые квартиры с террасами, панорамными окнами в пол и французскими балконами, потолки до 3,7 м. Сейчас в корпусе 4 остаются две квартиры в секции 4 от 55 млн ₽ и одна в секции 9 от 76 млн ₽. Дом готов. Параметры, отделка и планировки этих трёх квартир уточняются индивидуально. В офисной части доступны помещения от 34 до 78 м², их можно объединять. Публичная цена начинается от 14 млн ₽. Примеры корпуса 12: площади от 35,4 до 45,1 м² от 14,38 до 17,83 млн ₽, площади от 73,6 до 78 м² от 28,64 до 35,66 млн ₽. Потолки составляют от 3,05 до 3,25 м, предусмотрены панорамное остекление, открываемые окна, балконы или террасы.
Что важно учесть до выбора
Собрали подтверждённые параметры готового квартала и текущего предложения.
За что любят
- Квартал сдан, квартиры и офисы можно посмотреть на месте
- Первая линия Москвы реки и набережная длиной 1,6 км
- Более 20 га благоустройства, закрытые дворы, школа и детский сад
- Спортивные маршруты, детские площадки и инфраструктура на территории
- Подземные и наземный паркинги, электронный доступ и охрана
- Метро «Нагатинский Затон» указано в 5 минутах пешком
Кому подходит
- Тем, кому нужен готовый квартал у Москвы реки
- Тем, кто выбирает квартиру с террасой, панорамными окнами или французским балконом
- Семьям, которым важны школа, детский сад, детские и спортивные пространства
- Тем, кто ищет офис в готовой деловой части квартала
Что учесть
- В открытой продаже остаются три готовые квартиры корпуса 4
- Площади, отделка и число комнат этих квартир раскрываются при подборе
- Бизнес класс относится ко II фазе, первая фаза относится к комфорт классу
- До причала от метро «Нагатинский Затон» 15 минут пешком, от «Кленового бульвара» 18 минут
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт свободные квартиры и офисы в квартале «Ривер Парк Коломенское» с ценами на сегодня.
Что вы рассматриваете?
Какая площадь интересна?
Когда планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Нагатинский Затон, метро и речной маршрут
Квартал находится по адресу Москва, улица Речников, владение 7, у Нагатинского затона. До станции «Нагатинский Затон» указано 5 минут пешком, до «Коломенской» 5 минут на транспорте. ТТК находится в 10 минутах на машине, центр в 15 минутах на машине. По набережной расположен причал электросудов «Нагатинский Затон». Маршрут электросудов идёт от ЗИЛа до Печатников, до Технопарка ЗИЛ заявлено 30 минут. Ближайшая остановка «Поликлиника № 67» обслуживается автобусом 824, маршрут 824п связывает метро «Нагатинский Затон», Корабельную улицу и квартал.
- Метро «Нагатинский Затон»5 мин пешком
- Метро «Коломенская»5 мин на транспорте
- ТТК10 мин на машине
- Центр Москвы15 мин на машине
- Причал «Нагатинский Затон»на пешеходной набережной
- Технопарк ЗИЛ30 мин на электросудне
Ориентиры приведены для расположения квартала.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры с ценами на сегодня
- Планировки квартир и офисных помещений
- Условия ипотеки, рассрочки и покупки
АЕОН Девелопмент и финальные корпуса
Девелопер квартала, АЕОН Девелопмент, сообщает о 18 годах опыта, 12 проектах и портфеле более 3 млн м². История в составе Корпорации АЕОН насчитывает более 20 лет. В портфеле названы Ривер Парк Кутузовский, Южный порт, башня «Федерация», БЦ «Ефремова 10», особняк на Бутиковском, «Новодмитровский», «Немецкая слобода» и «Стрелецкая слобода». Архитекторы команды квартала: «Остоженка», ADM, Architect и ландшафтное бюро AFA. Генеральный подрядчик: ФОДД. Финансовый партнёр: Сбер.
Юридическое лицо финальных объектов II фазы: АО «Специализированный застройщик «МССЗ»», ИНН 7725009042, ОГРН 1027700040224. Декларации корпусов 14, 12, 7 и наземного гаража стоянки имеют номера 77 002855, 77 002856, 77 002857 и 77 003163, их дата 11 февраля 2026 года. Разрешение корпуса 12 № 77 05 020827 2023 выдано 2 мая 2023 года, изменения внесены 4 мая 2023 года и 27 июня 2024 года. Разрешение корпуса 14 № 77 05 020830 2023 выдано 2 мая 2023 года, срок в документе установлен до 2 мая 2026 года. Разрешение корпуса 7 № 77 05 020821 2023 выдано 27 апреля 2023 года. Корпус 12 имеет 13 наземных и один подземный этаж, высоту 49,95 м, площадь 10 800 м², 156 офисных блоков, 14 встроенных помещений и 48 кладовых. Корпус 14 имеет 13 наземных и один подземный этаж, высоту 49,95 м, площадь 29 200 м², 396 офисных блоков, 19 встроенных помещений и 19 кладовых.
Корпус 14 включает 484 нежилых помещения общей площадью 23 237,40 м², среди них 50 машино мест и 434 иных помещения. Его каркас и стены выполнены из монолитного железобетона и мелкоштучных каменных материалов, перекрытия монолитные железобетонные, класс энергоэффективности B. В корпусе 7 предусмотрено 391 нежилое помещение, включая 100 машино мест. Для офисов предусмотрены механическая вытяжная вентиляция и точки подключения индивидуальной приточной системы, горизонтальная разводка отопления, вводы холодной и горячей воды с узлами учёта. В каждом офисе есть мокрая точка, трёхфазное электроснабжение 380 В мощностью от 10 до 15 кВт и размещение внешнего блока кондиционирования. Общие зоны защищены спринклерным пожаротушением, пожарной сигнализацией и видеонаблюдением.
II фаза получила Urban Awards 2021 в номинациях «Лучший жилой комплекс бизнес класса Москвы» и «Премьера года», Global Future Design Awards 2021 за архитектурную концепцию и «Рекорды рынка недвижимости 2021» в категории «Хит продаж». Первая фаза получила награду «Лучший реализованный проект в области строительства» в 2018 году, RREF Awards 2018 «Город в городе» и Urban Awards 2017 как лучший жилой комплекс комфорт класса Москвы.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсуждаем, нужна вам квартира или офис, желаемую площадь, бюджет и срок покупки. Проверяем свободные варианты и актуальные цены.
Показ
Собираем маршрут до квартала в Нагатинском Затоне. На показе смотрим территорию, набережную, доступные квартиры или офисы, характеристики помещений и варианты паркинга.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Ривер Парк Коломенское» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Ривер Парк Коломенское»?
Квартал расположен в Москве, в районе Нагатинский Затон, по адресу улица Речников, владение 7. Офис продаж находится на Корабельной улице, дом 7, подъезд 1, этаж 4, офис 27.
Квартал уже сдан?
Да. Квартал сдан, последний отчёт о ходе работ относится к июню 2026 года. 15 апреля 2026 года введены финальные корпуса 7, 12 и 14, а также наземный паркинг на 400 мест.
Кто девелопер и кто строит финальные объекты?
Девелопер проекта: АЕОН Девелопмент. Юридическое лицо финальных объектов II фазы: АО «Специализированный застройщик «МССЗ»», ИНН 7725009042, ОГРН 1027700040224.
Сколько стоят квартиры?
В корпусе 4 остаются две квартиры в секции 4 от 55 млн ₽ и одна в секции 9 от 76 млн ₽. Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки.
Какие квартиры и планировки есть?
Во II фазе заявлено более 60 видов квартир площадью от 25 до 152 м², с террасами, панорамными окнами в пол и французскими балконами. Для трёх оставшихся квартир параметры, отделка и планировки подбираются индивидуально.
Что продаётся в деловой части?
В корпусах 7, 12 и 14 представлены офисные помещения площадью от 34 до 78 м², с возможностью объединения. В корпусе 14 есть готовая светлая или тёмная отделка офисов площадью от 39,8 до 67,4 м².
Есть ли паркинг?
Да. В корпусах 7 и 14 есть подземный паркинг на 100 и 50 машино мест. Также построен закрытый пятиэтажный наземный паркинг на 400 мест, с электронным доступом и круглосуточной охраной.
Что есть на территории?
Благоустройство занимает более 20 га. В квартале есть набережная длиной 1,6 км, школа на 550 мест, детский сад на 220 мест, 20 детских площадок, спортивные зоны, фитнес и повседневные сервисы на первых этажах.
Как добираться до метро и центра?
До станции «Нагатинский Затон» указано 5 минут пешком, до «Коломенской» 5 минут на транспорте. До ТТК указано 10 минут на машине, до центра 15 минут. У квартала расположен причал электросудов «Нагатинский Затон».
Какие условия покупки офисов?
Для нежилых помещений доступна ипотека с первоначальным взносом от 20% и сроком до 30 лет. Рассрочка предусматривает четыре платежа по 25%: при покупке, через шесть, девять и двенадцать месяцев. При 100% оплате действуют сезонные скидки.
